Há mais de 15 anos ajudando famílias e proprietários a resolver questões delicadas com discrição, agilidade e, sempre que possível, sem precisar entrar na Justiça.
Sou Vanessa Abreu, advogada, e desde 2009 atuo com dedicação na busca das melhores soluções jurídicas para meus clientes.
Sou especialista em direito de família, conduzindo casos com discrição, agilidade e sempre que possível, por meio de procedimentos extrajudiciais, tornando a resolução mais rápida e menos desgastante. Atuo em Ações de divórcio, alimentos, regulamentação de visitas, entre outras, com sensibilidade e foco na construção de soluções que preservem o bem-estar dos envolvidos e reduzam os desgastes emocionais.
Também sou especialista em regularização de imóveis, área na qual me capacitei por meio de diversos cursos para oferecer estratégias eficientes que economizam tempo e facilitam a conquista da segurança jurídica. Atuo em casos de usucapião, inventário, adjudicação compulsória, entre outros com o objetivo de tornar seu imóvel regular, inclusive pela via extrajudicial.
Se você deseja se tornar o verdadeiro proprietário de um imóvel, mas possui apenas um contrato de gaveta, saiba que existem soluções jurídicas para o seu caso.
Escolha o caminho abaixo e fale diretamente comigo pelo WhatsApp. Avaliarei seu caso com discrição para indicar a solução mais rápida.
Conduzo cada caso com sensibilidade, priorizando o acordo extrajudicial para preservar o bem-estar familiar e acelerar os resultados.
Estratégias eficientes para tornar seu imóvel regular e garantir sua segurança patrimonial, mesmo partindo de contratos de gaveta.
Você me conta resumidamente sua situação pelo WhatsApp, sem compromisso e com absoluto sigilo profissional.
Avalio as possibilidades do seu cenário, priorizando os caminhos mais ágeis e, preferencialmente, as vias extrajudiciais.
Antes de fecharmos, você saberá exatamente os próximos passos, os prazos estimados e os custos envolvidos de forma transparente.
Sua história e dados preservados do início ao fim.
Resoluções focadas em cartório (mais rápidas).
Sem surpresas: custos e prazos alinhados antes.
Você fala sempre com a Dra. Vanessa, sem robôs.
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Nem sempre. Se houver consenso entre o casal e não existirem filhos menores ou incapazes, o divórcio pode ser realizado diretamente no Cartório de Notas. É um procedimento muito mais rápido e sem o desgaste de audiências. Mas mesmo que haja litígio, acompanho você em todas as etapas para tornar o processo o mais leve possível.
Não existe um valor ou porcentagem engessada (como os famosos 30%). O juiz analisa o binômio "Necessidade x Possibilidade": quais as reais necessidades da criança e qual a capacidade financeira de quem vai pagar. Meu papel é comprovar a sua realidade para garantir um valor justo e equilibrado para a criança.
O divórcio é um direito incondicional no Brasil. Ninguém é obrigado a continuar casado. Se a outra parte se recusar a assinar ou não for encontrada, entramos com uma Ação de Divórcio Litigioso e o juiz decretará o divórcio independentemente da vontade do outro.
A regra geral hoje no Brasil é a Guarda Compartilhada (onde as decisões sobre a vida do filho são tomadas em conjunto), mas a criança possui residência fixa com um dos pais. A regulamentação de visitas (convivência) é estabelecida para o outro genitor para garantir o vínculo afetivo, sempre pensando no melhor interesse da criança.
Sim! Na união estável que não possui um pacto escrito específico, aplica-se o regime da Comunhão Parcial de Bens. Isso significa que tudo o que foi adquirido de forma onerosa durante a união pertence aos dois (50% para cada), mesmo que esteja apenas no nome de um. O primeiro passo é fazer o Reconhecimento e a Dissolução dessa união.
Sim! O contrato de gaveta comprova a sua boa-fé e a compra. Dependendo da situação (se o antigo dono está disponível, se há pendências na matrícula, ou tempo de posse), podemos usar caminhos como a Usucapião ou a Adjudicação Compulsória para que o imóvel passe legalmente para o seu nome na matrícula.
Isso mudou muito! Hoje, se você tiver os documentos corretos e não houver contestação, a Usucapião Extrajudicial (feita diretamente no Cartório) pode ser concluída em poucos meses. O processo judicial ainda existe e demora mais, mas a via extrajudicial revolucionou a rapidez na regularização.
É o inventário feito no cartório, sem juiz. É muito mais barato e sai muito mais rápido (em semanas). Para fazer, é preciso que todos os herdeiros sejam maiores de idade, capazes e que haja acordo entre todos sobre a partilha dos bens. A presença de um advogado é obrigatória.
É a ação usada quando você comprou um imóvel, pagou todas as parcelas corretamente, mas o vendedor (ou construtora) sumiu, faleceu ou se recusa a assinar a escritura definitiva. O juiz (ou o cartório, na via extrajudicial) obriga a transferência do imóvel para o seu nome.
Com certeza. O serviço de "Due Diligence" (análise de riscos) imobiliária verifica se o imóvel tem dívidas, se o vendedor tem processos que podem anular a venda (fraude à execução) e se a documentação está perfeita, evitando que você perca dinheiro e o imóvel no futuro.
Atendimento próximo e sem julgamentos. Conte sua situação pelo WhatsApp e receba uma orientação clara e profissional sobre os próximos passos do seu caso.
